Uncategorized

Dni otwarte z wejściem na budowę oraz droga osiedlowa

Wyjazd z osiedla Riviera Park Marvipolu od ulicy Łopianowej

Już w najbliższą sobotę / 2018-06-23 / Marvipol szykuje dni otwarte na osiedlu Riviera Park. W godzinach 10-16 będzie możliwość wejścia na budowę. Niepowtarzalna okazja ujrzeć ponownie swoje mieszkanie, które zgodnie z umową powinny być wydane klientom do końca czerwca.  Czy deweloperowi uda się dotrzymać terminu i w tydzień ogarnie temat ? Choć w umowach ciężko znaleźć informacje na temat sankcji dla dewelopera za oddanie inwestycji z opóźnieniem, trzeba pamiętać o przepisach kodeksu cywilnego chroniące nabywcę. Na podstawie artykułów 471 i 491  można domagać się zwrotu kosztów poniesionych z powodu niedotrzymania terminu. W takich sytuacjach proponujemy na wstępie spotkanie z przedstawicielem dewelopera w celu ustalenia przyczyny opóźnienia. Budowa osiedla jest nie lada wyczynem logistycznym i jeśli mamy do czynienia z lekkim poślizgiem może warto wykazać się odrobiną empatii, co nie zwalnia inwestora z odpowiedzialności za swoich podwykonawców.  Warto też przedstawić swoją sytuację, że dalsze oczekiwanie generuje dodatkowe koszty po stronie nabywcy, przykładowo w postaci przedłużenia najmu tymczasowego mieszkania, których zwrotu możemy chcieć dochodzić potem w ramach rekompensaty gdyby opóźnienie miało się jeszcze bardziej pogłębić. Z takiego spotkania dobrze sporządzić wspólnie notatkę opatrzoną podpisami. Brak chęci złożenia podpisu powinien być alarmujący, ponieważ może sugerować większe problemy np. w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku z braku dojazdu do drogi publicznej. Od tego momentu wszystkie nasze wydatki związane w wydłużającym się oczekiwaniem na odbiór lokalu koniecznie trzeba dokumentować.
Na chwilę obecną dojazd do osiedla Riviera Park jest możliwy tylko od strony ulicy Łopianowej. Nie jest to droga asfaltowa, a gruntowa ulepszona twardymi płytami betonowymi, które stanowią nie lada wyzwanie dla zawieszenia samochodu osobowego. Jezdnia pozbawiona jest systemu odprowadzania wody opadowej. Po deszczu tworzą się rozległe kałuże, a w zimę powierzchnię skuje lód. Chodnik w takich warunkach jest już zbędnym luksusem. Całość jest spowita grubą warstwą piachu, który tworzy tumany kurzu za każdym przejeżdżającym pojazdem. W sezonie letnim przy otwartych oknach piach aż będzie zgrzytał w zębach. Pozostaje mieć nadzieję, że Łopianowa będzie „tymczasowym” rozwiązaniem i na normalny dojazd nie będzie trzeba czekać rok do oddania drugiego etapu osiedla Riviera Park.

One thought on “Dni otwarte z wejściem na budowę oraz droga osiedlowa

Comments are closed.